Hôtels, terrains à développer, restaurants en activité et immobilier commercial, entrepôts et logistique. Nous identifions les actifs qui répondent au cahier des charges de l’investisseur et communiquons les détails une fois la demande qualifiée.
Conception et construction par des partenaires agréés. Nous assurons nous-mêmes l’accompagnement juridique initial, puis transmettons le projet à des spécialistes.
Les quatre domaines dans lesquels nous intervenons. Leurs pages détaillent ce que nous vérifions avant une transaction et les actifs actuellement disponibles.
Hôtels en activité et bâtiments se prêtant à un usage hôtelier sur la côte.
Terrains destinés à la promotion : hôtels, appartements, logistique.
Restaurants, commerces et bureaux, entreprises en activité avec leur équipe.
Entrepôts et plateformes logistiques bien desservis par la route.
Quatre exemples anonymisés qui donnent la mesure et la nature des opportunités.
À noter. Ces cas sont anonymisés et ne constituent pas une offre publique. Les adresses exactes et les éléments d’identification ne sont pas communiqués. Tous les chiffres sont préliminaires : ils proviennent des vendeurs ou de références de marché et doivent être vérifiés lors de la due diligence.
Bénéfice déclaré par le vendeur, non vérifié.
Les prix de vente sont une référence de marché pour le secteur, et non une prévision de rendement.
La constructibilité dépend des conditions d’urbanisme, vérifiées lors de la due diligence.
Les chiffres d’exploitation sont communiqués sur demande — tels que fournis par le vendeur, puis vérifiés.
Lorsqu’un projet nécessite conception et construction, nous faisons appel à des partenaires agréés au Monténégro. Notre propre rôle est clairement défini : accompagnement juridique initial et coordination au démarrage.
Nous obtenons et recoupons les principaux documents de l’actif, listons les questions à poser au vendeur et préparons le terrain de la due diligence.
Des partenaires agréés pour la conception et la construction interviennent dès que le projet passe au concept, aux permis et aux travaux.
Les travaux juridiques, fiscaux et techniques ultérieurs sont menés par des spécialistes. Nous leur transmettons le projet avec les éléments déjà réunis.
Cinq étapes, du premier message à l’examen d’un actif.
Vous décrivez votre projet : type d’actif, budget, calendrier et mode de participation.
Nous précisons vos objectifs et les paramètres de l’opération. Aucune pièce d’identité ni aucun document financier n’est demandé à ce stade.
Si vous ou le vendeur le demandez, un accord de confidentialité est signé avant toute communication de détails.
Nous présentons les actifs correspondant à vos critères, avec les informations que nous sommes autorisés à communiquer.
Examen des documents, de l’état technique et des données financières, avec le concours de spécialistes.
Décrivez votre projet : nous vous répondrons personnellement et vous proposerons la prochaine étape.
Certains actifs ne sont pas publiés. Envoyez une demande : après qualification et, si nécessaire, signature d’un NDA, nous vous communiquerons ce qui correspond à vos critères.