La vieille ville de Budva et la baie derrière des bougainvilliers en fleurs
Vente

Vendre votre bien au Monténégro

Nous estimons le bien, le préparons à la vente et négocions avec les acquéreurs. Vous avez un seul interlocuteur et recevez des comptes rendus sur l’avancement de la vente.

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Vendre votre bien

Ce que comprend le service de vente

  • Estimation

    Nous analysons le bien, le secteur et le marché, et convenons avec vous du prix de mise en vente.

  • Photos et descriptif

    Nous photographions le bien et rédigeons le descriptif de l’annonce.

  • Diffusion

    Nous publions le bien sur le site de l’agence et sur nos canaux, et répondons aux demandes des acquéreurs.

  • Visites

    Nous organisons les visites selon un planning convenu avec vous et vous en rendons compte.

  • Négociation

    Nous vous transmettons les offres des acquéreurs et vous aidons à vous accorder sur le prix et les conditions.

  • Accompagnement de la transaction

    Nous vous aidons à préparer les documents et vous accompagnons jusqu’à la signature de l’acte de vente.

Conditions

  • Commission d’agence de 5 % HT ; autres conditions à convenir.
  • Un mandat exclusif est privilégié : un seul interlocuteur au lieu de chaque agent et chaque agence du Monténégro.
  • Un contrat écrit, conforme à la législation monténégrine.
Modèle de contrat

Questions fréquentes

Combien coûtent vos services ?

La commission d’agence est de 5 % HT. Les autres conditions sont discutées au cas par cas et fixées dans un contrat écrit.

Dois-je signer un mandat exclusif ?

Non, mais nous le recommandons : vous traitez avec une seule agence au lieu de tous les agents du Monténégro, le bien est sur le marché à un seul prix, et les visites suivent un planning convenu.

Quels documents faut-il pour envoyer une demande ?

Aucun. Le numéro du list nepokretnosti, la commune cadastrale (KO) et, pour un appartement, le numéro du lot (PD) nous aident à vérifier le bien plus rapidement. Le dossier complet est nécessaire à la signature du contrat.

Qui décide de modifier le prix ?

Le propriétaire, et lui seul. Toute modification du prix est convenue avec vous à l’avance.

Puis-je vendre une entreprise en activité ou un projet de construction ?

Oui. Côté vendeur, nous prenons aussi en charge des actifs d’investissement. Les informations sur l’entreprise ne sont communiquées qu’aux acquéreurs qualifiés et, si nécessaire, après signature d’un NDA.

Proposer un bien à la vente

Présentez-nous le bien — aucun document n’est nécessaire à ce stade. Les données cadastrales servent uniquement à vérifier le bien.

Type de bien(facultatif)
Propriétaire du bien(facultatif)

Si vous avez les documents sous la main, la vérification du bien sera plus rapide. Vous pouvez aussi le fournir plus tard.

Format international avec l’indicatif du pays : +382…

Vous pouvez laisser ce champ vide : nous en discuterons après l’estimation.

Les champs marqués d’un * sont obligatoires.

La suite

  1. Nous vous contactons au numéro indiqué pour préciser les détails.
  2. Nous organisons une visite et l’estimation du bien.
  3. Nous vous proposons des conditions et préparons le contrat.

Vos données

Le numéro du list nepokretnosti, la KO et le PD servent uniquement à vérifier le bien. Nous ne publions jamais le nom des propriétaires, les numéros cadastraux ni les adresses exactes.

Vous préférez écrire ?

Écrivez-nous directement ou posez une question dans le chat du site.

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Modèles de contrats

Modèles en anglais et monténégrin. Convenez des conditions avec l’agence avant de signer. Les deux modèles contiennent des clauses d’exclusivité.