Investir au Monténégro

Restaurants, immobilier commercial et entrepôts

Restaurants en activité, commerces et bureaux, entreprises en activité, ainsi qu’entrepôts et actifs logistiques. Les chiffres d’exploitation proviennent du vendeur et sont vérifiés avant toute transaction.

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Terrasse de restaurant avec vue sur la mer — illustration

Ce que nous examinons pour l’immobilier commercial

  • Baux en cours et leurs conditions, si le bien est loué.
  • Équipe, fournisseurs et autorisations de l’entreprise en activité.
  • Chiffre d’affaires et charges justifiés par des documents, et pas seulement par la parole du vendeur.
Entrepôt moderne avec quais de chargement — illustration

Entrepôts et logistique

Entrepôts et plateformes logistiques. Nous examinons l’accès poids lourds, la hauteur sous plafond, les quais de chargement et la proximité des grands axes et du port de Bar.

Demande — entrepôts
Due diligence

Ce que nous analysons

Avant de recommander un actif, nous vérifions ses paramètres clés. L’examen approfondi est confié à des spécialistes.

  • Propriété et charges

    Extrait du registre foncier (list nepokretnosti), historique des droits, hypothèques, saisies et autres restrictions.

  • Conditions d’urbanisme et permis

    Usage autorisé, paramètres de construction, existence et statut des permis.

  • État technique

    Structure et équipements techniques, conformité du bien à ses documents.

  • Données financières

    Chiffre d’affaires et charges déclarés par le vendeur, et leur vérification sur pièces.

  • Références de marché

    Prix demandés et prix de transaction d’actifs comparables dans le secteur.

  • Scénarios de sortie

    Revente, location, changement d’usage : quels scénarios sont réalistes pour l’actif.

Opportunités disponibles1

Les actifs confidentiels sont présentés de façon anonymisée : sans adresse ni photos, avec un prix indicatif. Détails sur demande.

Demande privée

Demande — immobilier commercial

Pour les entrepôts et la logistique, choisissez « Entrepôt / logistique » comme type d’investissement.

Confidentialité

  • Nous ne publions ni les adresses exactes ni les éléments permettant d’identifier les actifs : les détails sont communiqués une fois la demande qualifiée.
  • Nous pouvons travailler sous NDA : cochez la case dans le formulaire, et l’accord sera signé avant toute communication de détails.
  • Les représentants de sociétés disposent d’un formulaire distinct, avec les informations sur la société. Ouvrir le formulaire société
  • Nous ne demandons ni pièce d’identité ni documents financiers à la première étape.
Moyen de contact préféré(facultatif)

Obligatoire si vous choisissez un appel, WhatsApp ou Telegram.

Les champs marqués d’un * sont obligatoires.

Nous ne demandons ni pièce d’identité ni documents financiers à ce stade.

Processus confidentiel

Comment ça se passe

  1. Demande

  2. Qualification de l’investisseur

  3. NDA si nécessaire

  4. Sélection des actifs

  5. Due diligence

En savoir plus sur le processus