מלון
מלון, בודווה
- שטח
- 800 מ״ר
- מחיר משוער
- €16 מיליון
- רווח שנתי לפי הצהרת המוכר
- כ־€370,000
הרווח לפי דברי המוכר; לא נבדק.
נתון ראשוני, טעון בדיקה
לקבלת פרטים: מלון, בודווה
איתור דיסקרטי למשקיעים
הזדמנויות השקעה במונטנגרו
מלונות, קרקע לפיתוח, מסעדות ונכסים מסחריים פעילים, מחסנים ולוגיסטיקה. אנחנו מאתרים נכסים בהתאם ליעדי המשקיע וחושפים פרטים לאחר שהפנייה עוברת סינון.
תכנון ובנייה — באמצעות שותפים בעלי רישיון. את הליווי המשפטי הראשוני אנחנו מעניקים בעצמנו, ולאחר מכן מעבירים את הפרויקט לאנשי מקצוע ייעודיים.
תחומי ההשקעה
ארבעת התחומים שבהם אנחנו פועלים. בעמוד של כל תחום מוסבר מה אנחנו בודקים לפני עסקה ואילו נכסים נמצאים כעת בטיפולנו.
-
מלונות
מלונות פעילים ומבנים המתאימים לשימוש מלונאי על החוף.
-
קרקע לפיתוח
קרקע לבנייה מסחרית: מלונות, דירות נופש, לוגיסטיקה.
-
מסעדות ונכסים מסחריים פעילים
מסעדות, שטחי מסחר ומשרדים, עסקים פעילים עם צוות.
-
מחסנים ולוגיסטיקה
מבני אחסון ושטחים ללוגיסטיקה עם גישה נוחה מהכביש.
מקרי השקעה להמחשה
ארבע דוגמאות ללא פרטים מזהים, הממחישות את ההיקף והאופי של ההזדמנויות.
חשוב לדעת. הדוגמאות מוצגות ללא פרטים מזהים ואינן מהוות הצעה לציבור. כתובות מדויקות ופרטים מזהים אינם נחשפים. כל הנתונים ראשוניים: הם מבוססים על דברי המוכרים או על אמות מידה בשוק וטעונים בדיקה במסגרת בדיקת הנאותות (due diligence).
-
-
קרקע לפיתוח
קרקע לפיתוח, בוליאריצה
- שטח המגרש
- 12,000 מ״ר
- עלות בנייה משוערת
- €1,600 למ״ר
- מחירי מכירה באזור
- החל מ־€3,500 למ״ר
מחירי המכירה הם אמת מידה שוקית לאזור, לא תחזית תשואה.
נתון ראשוני, טעון בדיקה לקבלת פרטים: קרקע לפיתוח, בוליאריצה -
אתר לפיתוח
אתר חופי לפיתוח
- שטח המגרש
- 75,000 מ״ר
- שווי משוער
- €90 מיליון
- פוטנציאל
- פיתוח מלונאי ורב־שימושי
היקף הבנייה המותר נקבע לפי התנאים התכנוניים, הנבדקים במסגרת בדיקת הנאותות.
נתון ראשוני, טעון בדיקה לקבלת פרטים: אתר חופי לפיתוח -
מסעדה
מסעדה פעילה
- מחיר משוער
- €200,000
- מתכונת
- עסק פעיל עם צוות קבוע ולקוחות חוזרים
נתוני הפעילות נמסרים לפי בקשה — לפי דברי המוכר, ולאחר מכן נבדקים.
נתון ראשוני, טעון בדיקה לקבלת פרטים: מסעדה פעילה
ליווי הפיתוח
כשפרויקט דורש תכנון ובנייה, אנחנו מצרפים שותפים בעלי רישיון במונטנגרו. החלק שלנו מוגדר בבירור: ליווי משפטי ראשוני ותיאום בשלב הפתיחה.
-
ליווי משפטי ראשוני
אנחנו מזמינים ומצליבים את המסמכים העיקריים של הנכס, מרכזים את השאלות למוכר ומכינים את הקרקע לבדיקת הנאותות.
-
תכנון ובנייה
שותפים בעלי רישיון לתכנון ולבנייה נכנסים לתמונה כשהפרויקט עובר לשלב הקונספט, ההיתרים ועבודות הבנייה.
-
העברה לאנשי מקצוע
העבודה המשפטית, המיסויית והטכנית בהמשך מתבצעת בידי אנשי מקצוע. אנחנו מעבירים אליהם את הפרויקט יחד עם החומרים שנאספו עד אז.
איך מטופלת פנייה
חמישה שלבים — מההודעה הראשונה ועד בחינת הנכס.
-
פנייה
אתם מתארים את היעדים: סוג הנכס, תקציב, לוחות זמנים ואופן ההשתתפות הרצוי.
-
סינון המשקיע
אנחנו מבהירים את המטרות ואת פרמטרי העסקה. בשלב זה אין צורך בפרטי דרכון או במסמכים פיננסיים.
-
NDA לפי הצורך
אם אתם או המוכר דורשים זאת, נחתם הסכם סודיות לפני חשיפת הפרטים.
-
בחירת נכסים
אנחנו מציגים נכסים התואמים את הפרמטרים שלכם — עם המידע שמותר לנו לשתף.
-
בדיקת נאותות
בדיקת המסמכים, המצב הטכני והנתונים הפיננסיים, בשיתוף אנשי מקצוע.
פניית משקיע
תארו את היעדים שלכם — נשיב באופן אישי ונציע את הצעד הבא.
סודיות
- איננו מפרסמים כתובות מדויקות או פרטים מזהים של נכסים — הפרטים נמסרים לאחר שהפנייה עוברת סינון.
- אפשר לעבוד במסגרת הסכם סודיות (NDA): סמנו את התיבה בטופס, וההסכם ייחתם לפני שנמסור פרטים כלשהם.
- לנציגי חברות יש טופס נפרד עם פרטי החברה. לטופס לחברות
- בשלב הראשון איננו מבקשים פרטי דרכון או מסמכים פיננסיים.
מחוץ לשוק הפתוח
בקשת הזדמנויות חסויות
חלק מהנכסים אינם מתפרסמים. שלחו פנייה — לאחר הסינון, ובמידת הצורך חתימה על NDA, נשתף אתכם במה שתואם את הפרמטרים שלכם.