Investir au Monténégro

Terrains à développer au Monténégro

Terrains destinés à la promotion : hôtels, appartements, logistique. Nous commençons par les conditions d’urbanisme : ce sont elles qui déterminent ce qui peut être construit, et dans quelles proportions.

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Terrain côtier en pente planté d’oliviers — illustration

Ce que nous examinons pour un terrain

  • Conditions d’urbanisme : usage autorisé, densité et nombre d’étages.
  • Accès, réseaux, topographie et nature du sol.
  • Coûts de construction et prix de vente locaux de référence — comme repères de marché, et non comme prévisions.
Due diligence

Ce que nous analysons

Avant de recommander un actif, nous vérifions ses paramètres clés. L’examen approfondi est confié à des spécialistes.

  • Propriété et charges

    Extrait du registre foncier (list nepokretnosti), historique des droits, hypothèques, saisies et autres restrictions.

  • Conditions d’urbanisme et permis

    Usage autorisé, paramètres de construction, existence et statut des permis.

  • État technique

    Structure et équipements techniques, conformité du bien à ses documents.

  • Données financières

    Chiffre d’affaires et charges déclarés par le vendeur, et leur vérification sur pièces.

  • Références de marché

    Prix demandés et prix de transaction d’actifs comparables dans le secteur.

  • Scénarios de sortie

    Revente, location, changement d’usage : quels scénarios sont réalistes pour l’actif.

Demande privée

Demande — terrains

Décrivez votre projet : usage envisagé, surface du terrain et budget. Nos partenaires en conception interviennent lorsque le projet atteint ce stade.

Confidentialité

  • Nous ne publions ni les adresses exactes ni les éléments permettant d’identifier les actifs : les détails sont communiqués une fois la demande qualifiée.
  • Nous pouvons travailler sous NDA : cochez la case dans le formulaire, et l’accord sera signé avant toute communication de détails.
  • Les représentants de sociétés disposent d’un formulaire distinct, avec les informations sur la société. Ouvrir le formulaire société
  • Nous ne demandons ni pièce d’identité ni documents financiers à la première étape.
Moyen de contact préféré(facultatif)

Obligatoire si vous choisissez un appel, WhatsApp ou Telegram.

Les champs marqués d’un * sont obligatoires.

Nous ne demandons ni pièce d’identité ni documents financiers à ce stade.

Processus confidentiel

Comment ça se passe

  1. Demande

  2. Qualification de l’investisseur

  3. NDA si nécessaire

  4. Sélection des actifs

  5. Due diligence

En savoir plus sur le processus