השקעות במונטנגרו
פרויקטים בבנייה במונטנגרו
פרויקטים בבנייה על החוף והזדמנויות לשותפות ביזמות. שמות הפרויקטים והתמונות פומביים; התנאים והמחירים העדכניים — לפי בקשה.
מה אנחנו בודקים בפרויקטים
- היתר הבנייה והמצב בפועל של העבודות.
- היזם: פרויקטים שהושלמו ומבנה החוזים עם הקונים.
- לוח התשלומים ומועדי המסירה — כפי שנקבעו בחוזה, לא בחוברת השיווק.
מה אנחנו בודקים
לפני שאנחנו ממליצים על נכס, אנחנו בודקים את הפרמטרים המרכזיים. בדיקה מעמיקה מתבצעת בידי אנשי מקצוע.
-
בעלות ושעבודים
נסח רישום המקרקעין (list nepokretnosti), היסטוריית הזכויות, משכנתאות, עיקולים והגבלות אחרות.
-
תנאים תכנוניים והיתרים
השימוש המותר, פרמטרי הבנייה, קיום ההיתרים ומעמדם.
-
מצב טכני
השלד והמערכות של הבניין, והתאמת הנכס בפועל למסמכים.
-
נתונים פיננסיים
הכנסות והוצאות לפי הצהרת המוכר — ואימותן מול מסמכים.
-
עסקאות השוואה
מחירים מבוקשים ומחירי עסקאות של נכסים דומים באזור.
-
אפשרויות יציאה
מכירה חוזרת, השכרה, שינוי ייעוד — אילו תרחישים ריאליים עבור הנכס.
פרויקטים13
מפרט, יחידות ומחירים עדכניים לפי בקשה.
פנייה בנושא פרויקט
ספרו לנו איך תרצו להשתתף — רכישת יחידות או שותפות בפרויקט — ומה התקציב.
סודיות
- איננו מפרסמים כתובות מדויקות או פרטים מזהים של נכסים — הפרטים נמסרים לאחר שהפנייה עוברת סינון.
- אפשר לעבוד במסגרת הסכם סודיות (NDA): סמנו את התיבה בטופס, וההסכם ייחתם לפני שנמסור פרטים כלשהם.
- לנציגי חברות יש טופס נפרד עם פרטי החברה. לטופס לחברות
- בשלב הראשון איננו מבקשים פרטי דרכון או מסמכים פיננסיים.