Investieren in Montenegro

Hotels in Montenegro für Anleger

Laufende Hotels und Gebäude an der Küste, die sich für eine Hotelnutzung eignen. Wir stellen sie anonymisiert vor und legen Details nach Qualifizierung der Anfrage offen – bei Bedarf unter NDA.

Anfrage senden
Terrasse eines Boutique-Hotels mit Pool über einer Bucht – Illustration

Worauf wir bei Hotels achten

  • Zimmerzahl, Kategorie und Auslastung – laut Verkäufer, anschließend geprüft.
  • Betriebsmodell: Management, Personal, Verträge mit Reiseveranstaltern und Buchungsplattformen.
  • Möglichkeiten für Modernisierung oder Erweiterung im Rahmen der städtebaulichen Vorgaben.
Due Diligence

Was wir analysieren

Bevor wir ein Objekt empfehlen, prüfen wir die wichtigsten Parameter. Die vertiefte Prüfung übernehmen Fachleute.

  • Eigentum und Belastungen

    Grundbuchauszug (list nepokretnosti), Rechtshistorie, Hypotheken, Pfändungen und sonstige Beschränkungen.

  • Städtebauliche Vorgaben und Genehmigungen

    Zulässige Nutzung, Bebauungsparameter, Vorliegen und Status von Genehmigungen.

  • Technischer Zustand

    Bausubstanz und Haustechnik sowie die Übereinstimmung des Objekts mit den Unterlagen.

  • Finanzkennzahlen

    Umsatz und Kosten laut Verkäufer – und deren Prüfung anhand von Unterlagen.

  • Marktvergleiche

    Angebots- und Transaktionspreise vergleichbarer Objekte in der Gegend.

  • Exit-Optionen

    Weiterverkauf, Vermietung, Nutzungsänderung – welche Szenarien für das Objekt realistisch sind.

Aktuelle Angebote1

Vertrauliche Objekte werden anonymisiert gezeigt: ohne Adresse und Fotos, der Preis ist ein Richtwert. Details auf Anfrage.

Private Anfrage

Anfrage zu Hotels

Nennen Sie Ihr Budget und die gewünschte Form der Beteiligung – wir wählen Objekte aus und legen Details nach Qualifizierung der Anfrage offen.

Vertraulichkeit

  • Genaue Adressen und identifizierende Angaben zu Objekten veröffentlichen wir nicht – Details erhalten Sie nach Qualifizierung der Anfrage.
  • Wir können unter NDA arbeiten: Kreuzen Sie das Feld im Formular an, dann wird die Vereinbarung vor der Weitergabe von Details unterzeichnet.
  • Für Unternehmensvertreter gibt es ein eigenes Formular mit Angaben zum Unternehmen. Formular für Unternehmen öffnen
  • In der ersten Phase fragen wir weder Passdaten noch Finanzunterlagen ab.
Bevorzugter Kontaktweg(optional)

Erforderlich, wenn Sie Anruf, WhatsApp oder Telegram wählen.

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

In dieser Phase fragen wir weder Passdaten noch Finanzunterlagen ab.

Vertraulicher Ablauf

So läuft es ab

  1. Anfrage

  2. Qualifizierung des Anlegers

  3. NDA bei Bedarf

  4. Objektauswahl

  5. Due Diligence

Mehr zum Ablauf