Verkauf
Ihre Immobilie in Montenegro verkaufen
Wir bewerten die Immobilie, bereiten sie für den Verkauf vor und verhandeln mit Käufern. Sie haben einen Ansprechpartner und erhalten Berichte über den Stand des Verkaufs.
Immobilie verkaufen
Was zum Verkauf gehört
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Bewertung
Wir analysieren Immobilie, Lage und Marktangebot und legen gemeinsam mit Ihnen den Angebotspreis fest.
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Fotografie und Beschreibung
Wir fotografieren die Immobilie und erstellen die Beschreibung für das Inserat.
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Inserat
Wir veröffentlichen das Objekt auf der Website der Agentur und in unseren Kanälen und beantworten Anfragen von Käufern.
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Besichtigungen
Wir führen Besichtigungen nach einem mit Ihnen abgestimmten Zeitplan durch und berichten über die Ergebnisse.
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Verhandlungen
Wir leiten Ihnen die Angebote der Käufer weiter und helfen, Preis und Konditionen abzustimmen.
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Begleitung beim Abschluss
Wir helfen bei der Vorbereitung der Unterlagen und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Konditionen
- Beim Verkauf einer Wohnung beträgt die Provision 5 % des Kaufvertragspreises inklusive Mehrwertsteuer und wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Für andere Immobilien und Vermietungen gelten gesonderte Vereinbarungen.
- Bevorzugt ein Alleinauftrag: ein Ansprechpartner statt aller Makler und Agenturen in Montenegro.
- Ein schriftlicher Vertrag nach montenegrinischem Recht.
Häufige Fragen
Was kosten Ihre Leistungen?
Beim Verkauf einer Wohnung beträgt die Provision 5 % des Kaufvertragspreises inklusive Mehrwertsteuer und wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Für andere Immobilien und Vermietungen gelten gesonderte Vereinbarungen.
Muss ich einen Alleinauftrag unterzeichnen?
Nein, aber wir empfehlen ihn: Sie haben es mit einer Agentur zu tun statt mit allen Maklern in Montenegro, die Immobilie wird zu einem einheitlichen Preis angeboten, und Besichtigungen folgen einem abgestimmten Zeitplan.
Welche Unterlagen brauche ich für eine Anfrage?
Keine. Die Nummer des Grundbuchauszugs, die Katastralgemeinde (KO) und bei Wohnungen die Einheitsnummer (PD) helfen uns, das Objekt schneller zu prüfen. Die vollständigen Unterlagen werden bei Vertragsunterzeichnung benötigt.
Wer entscheidet über eine Preisänderung?
Nur der Eigentümer. Jede Preisänderung stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Kann ich ein laufendes Unternehmen oder ein Bauprojekt verkaufen?
Ja. Auf Verkäuferseite übernehmen wir auch Investitionsobjekte. Angaben zum Unternehmen werden nur geprüften Käufern offengelegt, bei Bedarf erst nach Unterzeichnung eines NDA.
Wie es weitergeht
- Wir melden uns unter der angegebenen Telefonnummer und klären die Details.
- Wir vereinbaren eine Besichtigung und Bewertung der Immobilie.
- Wir schlagen Konditionen vor und bereiten den Vertrag vor.
Ihre Daten
Die Nummer des Grundbuchauszugs, KO und PD benötigen wir nur zur Prüfung des Objekts. Namen von Eigentümern, Katasternummern und genaue Adressen veröffentlichen wir nie.
Lieber schreiben?
Schreiben Sie uns direkt oder stellen Sie Ihre Frage im Chat auf der Website.
Im Chat fragenMusterverträge
Muster auf Englisch und Montenegrinisch. Bedingungen vor der Unterzeichnung mit der Agentur abstimmen. Beide Muster enthalten Exklusivitätsklauseln.