Helles Wohnzimmer mit Balkon und Meerblick – Illustration
Für Eigentümer

Immobilie verkaufen oder vermieten mit GUREVIĆ

Wir übernehmen Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Bauprojekte und laufende Unternehmen in Budva und anderen Regionen Montenegros. Wir bewerten die Immobilie, bereiten sie für Verkauf oder Vermietung vor und begleiten Sie auf Basis eines schriftlichen Vertrags bis zum Abschluss.

Objekt anbieten So arbeiten wir
  • 5 % inkl. MwSt. — der Wohnungsverkäufer zahlt
  • Schriftlicher Vertrag
  • Beratung und Korrespondenz sind in allen Sprachen der Website möglich. Ilia spricht Russisch, Englisch, Ukrainisch und Montenegrinisch. Für Hebräisch, Französisch, Deutsch und Polnisch unterstützen uns Agenturpartner.
Über die Agentur

Eine Immobilienagentur in Budva

GUREVIĆ (DOO GUREVIC BUDVA) ist eine Immobilienagentur in Budva, geführt von ihrem Inhaber und Makler Ilia Gurevich. Preis, Konditionen und den Verlauf des Verkaufs besprechen Sie direkt mit der Person, die Ihren Abschluss betreut.

Wir sind im dritten Jahr auf dem Immobilienmarkt Montenegros tätig und arbeiten jetzt in einem neuen Format: getrennte Bereiche für Käufer, Mieter, Anleger und Eigentümer, schriftliche Verträge sowie Partner für rechtliche Begleitung, Planung und Bau.

Auf Verkäuferseite übernehmen wir auch Investitionsobjekte – Entwicklungsflächen, Bauprojekte, Hotels, Restaurants und andere laufende Unternehmen. Angaben zu solchen Objekten geben wir vertraulich an Käufer weiter.

Mehr über die Agentur

Was wir übernehmen

  • WohnungenNeubau und Bestand
  • Häuser und VillenZum Wohnen und als Feriendomizil
  • GrundstückeFür private und gewerbliche Bebauung
  • BauprojekteIn der Planungs- oder Bauphase
  • Laufende UnternehmenRestaurants, Hotels, Gewerbeflächen
Leistungen

Wie wir helfen können

Wählen Sie eine Leistung – auf der jeweiligen Seite erfahren Sie im Detail, was dazugehört.

  • Altstadt von Budva und die Bucht hinter blühender Bougainvillea

    Immobilie verkaufen

    Bewertung, Fotografie, Inserat, Besichtigungen, Verhandlungen und Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung.

  • Balkon mit Blick auf eine Bucht, Kaffeetasse und Schlüssel auf dem Tisch – Illustration

    Vermietung

    Langzeitvermietung – bis zum Saisonbeginn oder für ein Jahr: Mietpreis, Mietersuche, Mietvertrag.

  • Altstadt von Budva, vom Meer aus gesehen

    Immobilienverwaltung

    Schlüssel, Rechnungen, Objektkontrollen und Koordination von Handwerkern – nach Vereinbarung.

Ablauf

So arbeiten wir mit Eigentümern

Fünf Schritte vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

  1. Bewertung

    Wir besichtigen die Immobilie, prüfen Unterlagen und Marktangebot und legen gemeinsam mit Ihnen den Angebotspreis fest.

  2. Fotografie

    Wir fotografieren die Immobilie und erstellen die Beschreibung für das Inserat.

  3. Vertrag

    Die Konditionen halten wir schriftlich fest:

    • Beim Verkauf einer Wohnung beträgt die Provision 5 % des Kaufvertragspreises inklusive Mehrwertsteuer und wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Für andere Immobilien und Vermietungen gelten gesonderte Vereinbarungen.
    • bevorzugt ein Alleinauftrag;
    • Preisänderungen nur mit Zustimmung des Eigentümers;
    • der Eigentümer ermöglicht den Zugang zur Immobilie für Besichtigungen.

  4. Vermarktung und Besichtigungen

    Wir veröffentlichen das Objekt, beantworten Anfragen, führen Besichtigungen nach abgestimmtem Zeitplan durch und berichten Ihnen über die Ergebnisse.

  5. Abschluss

    Wir leiten Ihnen Angebote weiter, unterstützen Sie bei den Verhandlungen und begleiten Sie bis zur Unterzeichnung.

Wir arbeiten auf Basis eines schriftlichen Vertrags nach montenegrinischem Recht.

Warum ein Alleinauftrag?

Er ist nicht verpflichtend, für den Eigentümer aber bequemer.

  • Ein Ansprechpartner, statt jeden Makler und jede Agentur in Montenegro kennenlernen zu müssen.
  • Die Immobilie wird mit einem einheitlichen Preis und einer Beschreibung angeboten.
  • Besichtigungen folgen einem gemeinsam abgestimmten Zeitplan.
Unterlagen

Mustervertrag

Die wichtigsten Abschnitte der Verträge, die wir mit Eigentümern schließen.

Muster nur zur Information – der endgültige Text wird bei Unterzeichnung vorgelegt.

Maklervertrag für den Immobilienverkauf – wichtigste Abschnitte

Muster nur zur Information – der endgültige Text wird bei Unterzeichnung vorgelegt.

  1. VertragsparteienDer Eigentümer – eine natürliche oder juristische Person – und die Agentur DOO GUREVIC BUDVA; Angaben und Vertreter der Parteien.
  2. Die Immobilie und ihre IdentifizierungArt und Fläche der Immobilie, Nummer des Grundbuchauszugs (list nepokretnosti), Katastralgemeinde (KO) und bei Wohnungen die Einheitsnummer (PD).
  3. Preis und PreisänderungenDer Angebotspreis; er darf nur mit Zustimmung des Eigentümers geändert werden.
  4. Vergütung der AgenturBeim Verkauf einer Wohnung beträgt die Provision 5 % des Kaufvertragspreises inklusive Mehrwertsteuer und wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Für andere Immobilien und Vermietungen gelten gesonderte Vereinbarungen.
  5. Exklusivität und LaufzeitAllein- oder einfacher Auftrag, Vertragslaufzeit und Verlängerung.
  6. Pflichten des EigentümersUnterlagen zur Immobilie bereitstellen, Zugang für Besichtigungen ermöglichen, Belastungen, Mieter und andere für den Verkauf relevante Umstände offenlegen.
  7. Pflichten der AgenturBewertung, Fotografie, Vermarktung, Besichtigungen, Berichte an den Eigentümer, Unterstützung bei Verhandlungen und Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung.
  8. VertraulichkeitUmgang mit den Unterlagen und personenbezogenen Daten des Eigentümers; welche Angaben zur Immobilie veröffentlicht werden.
  9. KündigungGründe und Verfahren für die vorzeitige Beendigung des Vertrags.
  10. Anwendbares RechtDer Vertrag unterliegt dem Recht Montenegros.
Mustervertrag anfordern
Maklervertrag für den Unternehmensverkauf – wichtigste Abschnitte

Muster nur zur Information – der endgültige Text wird bei Unterzeichnung vorgelegt.

  1. VertragsparteienDer Inhaber des Unternehmens oder die verkaufende Gesellschaft und die Agentur DOO GUREVIC BUDVA; Angaben und Vertreter der Parteien.
  2. Gegenstand des VerkaufsAngaben zur Gesellschaft (Firma, Registernummer) und was genau verkauft wird – ein Gesellschaftsanteil oder Vermögen und Wirtschaftsgüter des Unternehmens.
  3. Preis und PreisänderungenDer Angebotspreis und was er umfasst; er darf nur mit Zustimmung des Eigentümers geändert werden.
  4. Vergütung der AgenturBeim Verkauf einer Wohnung beträgt die Provision 5 % des Kaufvertragspreises inklusive Mehrwertsteuer und wird ausschließlich vom Verkäufer bezahlt. Für andere Immobilien und Vermietungen gelten gesonderte Vereinbarungen.
  5. Exklusivität und LaufzeitAllein- oder einfacher Auftrag, Vertragslaufzeit und Verlängerung.
  6. Pflichten des EigentümersUnterlagen der Gesellschaft und Informationen für die Prüfung durch den Käufer bereitstellen, Zugang zu den Räumlichkeiten für Besichtigungen ermöglichen, Verbindlichkeiten und Belastungen offenlegen.
  7. Pflichten der AgenturBewertung, Erstellung der Beschreibung, Käufersuche, Besichtigungen, Berichte an den Eigentümer, Unterstützung bei Verhandlungen und Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung.
  8. VertraulichkeitAngaben zum Unternehmen werden nur geprüften Käufern offengelegt, bei Bedarf erst nach Unterzeichnung eines NDA.
  9. KündigungGründe und Verfahren für die vorzeitige Beendigung des Vertrags.
  10. Anwendbares RechtDer Vertrag unterliegt dem Recht Montenegros.
Mustervertrag anfordern

Senden Sie uns eine Anfrage – wir schicken Ihnen einen Mustervertrag zur Ansicht.

Mustervertrag anfordern

Objekt anbieten

Erzählen Sie uns von der Immobilie – Unterlagen sind in dieser Phase nicht nötig. Katasterdaten verwenden wir nur zur Prüfung des Objekts.

Objektart(optional)
Was möchten Sie tun?(optional)
Eigentümer der Immobilie(optional)

Wenn Sie die Unterlagen zur Hand haben, beschleunigt das die Prüfung der Immobilie. Sie können die Angaben auch später nachreichen.

Im internationalen Format mit Ländervorwahl: +382…

Kann leer bleiben – wir besprechen den Preis nach der Bewertung.

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

Wie es weitergeht

  1. Wir melden uns unter der angegebenen Telefonnummer und klären die Details.
  2. Wir vereinbaren eine Besichtigung und Bewertung der Immobilie.
  3. Wir schlagen Konditionen vor und bereiten den Vertrag vor.

Ihre Daten

Die Nummer des Grundbuchauszugs, KO und PD benötigen wir nur zur Prüfung des Objekts. Namen von Eigentümern, Katasternummern und genaue Adressen veröffentlichen wir nie.

Lieber schreiben?

Schreiben Sie uns direkt oder stellen Sie Ihre Frage im Chat auf der Website.

WhatsApp Telegram +382 69 572 257
Im Chat fragen

Musterverträge

Muster auf Englisch und Montenegrinisch. Bedingungen vor der Unterzeichnung mit der Agentur abstimmen. Beide Muster enthalten Exklusivitätsklauseln.