Investieren in Montenegro

Restaurants, Gewerbeimmobilien und Lager

Restaurants im laufenden Betrieb, Einzelhandels- und Büroflächen, bestehende Unternehmen sowie Lager- und Logistikobjekte. Die Geschäftszahlen stammen vom Verkäufer und werden vor einer Transaktion geprüft.

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Restaurantterrasse mit Meerblick – Illustration

Worauf wir bei Gewerbeimmobilien achten

  • Mietverträge und deren Laufzeiten, falls das Objekt vermietet ist.
  • Team, Lieferanten und Genehmigungen des laufenden Betriebs.
  • Umsatz und Kosten, belegt durch Unterlagen – nicht nur durch Angaben des Verkäufers.
Modernes Lagergebäude mit Laderampen – Illustration

Lager und Logistik

Lagergebäude und Logistikflächen. Wir achten auf die Zufahrt für Lkw, Deckenhöhe, Laderampen und die Nähe zu Hauptstraßen und zum Hafen Bar.

Anfrage zu Lagerflächen
Due Diligence

Was wir analysieren

Bevor wir ein Objekt empfehlen, prüfen wir die wichtigsten Parameter. Die vertiefte Prüfung übernehmen Fachleute.

  • Eigentum und Belastungen

    Grundbuchauszug (list nepokretnosti), Rechtshistorie, Hypotheken, Pfändungen und sonstige Beschränkungen.

  • Städtebauliche Vorgaben und Genehmigungen

    Zulässige Nutzung, Bebauungsparameter, Vorliegen und Status von Genehmigungen.

  • Technischer Zustand

    Bausubstanz und Haustechnik sowie die Übereinstimmung des Objekts mit den Unterlagen.

  • Finanzkennzahlen

    Umsatz und Kosten laut Verkäufer – und deren Prüfung anhand von Unterlagen.

  • Marktvergleiche

    Angebots- und Transaktionspreise vergleichbarer Objekte in der Gegend.

  • Exit-Optionen

    Weiterverkauf, Vermietung, Nutzungsänderung – welche Szenarien für das Objekt realistisch sind.

Aktuelle Angebote1

Vertrauliche Objekte werden anonymisiert gezeigt: ohne Adresse und Fotos, der Preis ist ein Richtwert. Details auf Anfrage.

Private Anfrage

Anfrage zu Gewerbeimmobilien

Für Lager und Logistik wählen Sie im Formular die Investitionsart „Lager / Logistik“.

Vertraulichkeit

  • Genaue Adressen und identifizierende Angaben zu Objekten veröffentlichen wir nicht – Details erhalten Sie nach Qualifizierung der Anfrage.
  • Wir können unter NDA arbeiten: Kreuzen Sie das Feld im Formular an, dann wird die Vereinbarung vor der Weitergabe von Details unterzeichnet.
  • Für Unternehmensvertreter gibt es ein eigenes Formular mit Angaben zum Unternehmen. Formular für Unternehmen öffnen
  • In der ersten Phase fragen wir weder Passdaten noch Finanzunterlagen ab.
Bevorzugter Kontaktweg(optional)

Erforderlich, wenn Sie Anruf, WhatsApp oder Telegram wählen.

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

In dieser Phase fragen wir weder Passdaten noch Finanzunterlagen ab.

Vertraulicher Ablauf

So läuft es ab

  1. Anfrage

  2. Qualifizierung des Anlegers

  3. NDA bei Bedarf

  4. Objektauswahl

  5. Due Diligence

Mehr zum Ablauf