Investieren in Montenegro

Entwicklungsflächen in Montenegro

Grundstücke für gewerbliche Entwicklung – Hotels, Apartments, Logistik. Wir beginnen mit den städtebaulichen Vorgaben: Sie bestimmen, was und in welchem Umfang gebaut werden darf.

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Hanggrundstück an der Küste mit Olivenbäumen – Illustration

Worauf wir bei Grundstücken achten

  • Städtebauliche Vorgaben: zulässige Nutzung, Dichte und Geschosszahl.
  • Zufahrt, Versorgungsanschlüsse, Topografie und Baugrund.
  • Richtwerte für Baukosten und örtliche Verkaufspreise – als Marktreferenz, nicht als Prognose.
Due Diligence

Was wir analysieren

Bevor wir ein Objekt empfehlen, prüfen wir die wichtigsten Parameter. Die vertiefte Prüfung übernehmen Fachleute.

  • Eigentum und Belastungen

    Grundbuchauszug (list nepokretnosti), Rechtshistorie, Hypotheken, Pfändungen und sonstige Beschränkungen.

  • Städtebauliche Vorgaben und Genehmigungen

    Zulässige Nutzung, Bebauungsparameter, Vorliegen und Status von Genehmigungen.

  • Technischer Zustand

    Bausubstanz und Haustechnik sowie die Übereinstimmung des Objekts mit den Unterlagen.

  • Finanzkennzahlen

    Umsatz und Kosten laut Verkäufer – und deren Prüfung anhand von Unterlagen.

  • Marktvergleiche

    Angebots- und Transaktionspreise vergleichbarer Objekte in der Gegend.

  • Exit-Optionen

    Weiterverkauf, Vermietung, Nutzungsänderung – welche Szenarien für das Objekt realistisch sind.

Private Anfrage

Anfrage zu Grundstücken

Beschreiben Sie Ihr Vorhaben – geplante Nutzung, Grundstücksgröße und Budget. Planungspartner kommen hinzu, sobald das Projekt diese Phase erreicht.

Vertraulichkeit

  • Genaue Adressen und identifizierende Angaben zu Objekten veröffentlichen wir nicht – Details erhalten Sie nach Qualifizierung der Anfrage.
  • Wir können unter NDA arbeiten: Kreuzen Sie das Feld im Formular an, dann wird die Vereinbarung vor der Weitergabe von Details unterzeichnet.
  • Für Unternehmensvertreter gibt es ein eigenes Formular mit Angaben zum Unternehmen. Formular für Unternehmen öffnen
  • In der ersten Phase fragen wir weder Passdaten noch Finanzunterlagen ab.
Bevorzugter Kontaktweg(optional)

Erforderlich, wenn Sie Anruf, WhatsApp oder Telegram wählen.

Mit * markierte Felder sind Pflichtfelder.

In dieser Phase fragen wir weder Passdaten noch Finanzunterlagen ab.

Vertraulicher Ablauf

So läuft es ab

  1. Anfrage

  2. Qualifizierung des Anlegers

  3. NDA bei Bedarf

  4. Objektauswahl

  5. Due Diligence

Mehr zum Ablauf