Девелоперские проекты в Черногории
Строящиеся проекты на побережье и возможности партнёрства в девелопменте. Названия и фотографии проектов публикуем открыто, условия и актуальные цены — по запросу.
На что смотрим в проектах
- Разрешение на строительство и фактический статус работ.
- Застройщик: завершённые объекты и договорная схема с покупателями.
- График платежей и сроки сдачи — по договору, а не по рекламе.
Что мы анализируем
Прежде чем рекомендовать объект, проверяем ключевые параметры. Углублённую проверку проводят профильные специалисты.
-
Собственность и обременения
Лист непокретности, история прав, ипотеки, аресты и другие ограничения.
-
Урбанистические условия и разрешения
Допустимое использование, параметры застройки, наличие и статус разрешений.
-
Техническое состояние
Конструкции и инженерные системы, соответствие объекта документам.
-
Финансовые показатели
Выручка и расходы со слов продавца — и их проверка по документам.
-
Рыночные аналоги
Цены предложений и сделок по сопоставимым объектам в районе.
-
Варианты выхода
Перепродажа, аренда, смена формата — какие сценарии реалистичны для объекта.
Проекты13
Параметры, планировки и актуальные цены — по запросу.
Запрос по проектам
Укажите формат участия — покупка квартир в проекте или партнёрство — и бюджет.
Конфиденциальность
- Точные адреса и идентифицирующие сведения объектов публично не раскрываем — детали передаём после квалификации запроса.
- Возможна работа по NDA: отметьте это в форме, и соглашение будет подписано до передачи деталей.
- Для представителей компаний — отдельная форма с данными компании. Открыть форму для компаний
- Паспортные данные и финансовые документы на первом этапе не запрашиваем.
Как проходит работа
-
Запрос
-
Квалификация инвестора
-
NDA при необходимости
-
Подбор объектов
-
Due diligence