Девелоперські проєкти в Чорногорії
Проєкти в процесі будівництва на узбережжі та можливості партнерства в девелопменті. Назви й фотографії проєктів публікуємо відкрито, умови та актуальні ціни — за запитом.
На що зважаємо в проєктах
- Дозвіл на будівництво та фактичний стан робіт.
- Забудовник: завершені об’єкти та договірна схема з покупцями.
- Графік платежів і терміни здачі — за договором, а не за рекламою.
Що ми аналізуємо
Перш ніж рекомендувати об’єкт, перевіряємо ключові параметри. Поглиблену перевірку проводять профільні фахівці.
-
Власність і обтяження
Лист непокретності (list nepokretnosti), історія прав, іпотеки, арешти та інші обмеження.
-
Містобудівні умови та дозволи
Допустиме використання, параметри забудови, наявність і статус дозволів.
-
Технічний стан
Конструкції та інженерні системи, відповідність об’єкта документам.
-
Фінансові показники
Виручка й витрати зі слів продавця — та їхня перевірка за документами.
-
Ринкові аналоги
Ціни пропозицій і угод щодо порівнянних об’єктів у районі.
-
Варіанти виходу
Перепродаж, оренда, зміна формату — які сценарії реалістичні для об’єкта.
Проєкти13
Параметри, планування та актуальні ціни — за запитом.
Запит щодо проєктів
Вкажіть формат участі — купівля квартир у проєкті чи партнерство — і бюджет.
Конфіденційність
- Точні адреси та ідентифікаційні відомості об’єктів публічно не розкриваємо — деталі передаємо після кваліфікації запиту.
- Можлива робота за NDA: позначте це у формі, і угоду буде підписано до передачі деталей.
- Для представників компаній — окрема форма з даними компанії. Відкрити форму для компаній
- Паспортні дані та фінансові документи на першому етапі не запитуємо.
Як відбувається робота
-
Запит
-
Кваліфікація інвестора
-
NDA за потреби
-
Підбір об’єктів
-
Due diligence