Инвестиции в Черногории

Рестораны, коммерческие объекты и склады

Действующие рестораны, торговые и офисные помещения, готовый бизнес, а также склады и логистические объекты. Показатели бизнеса — со слов продавца, с проверкой до сделки.

Отправить запрос
Терраса ресторана с видом на море — иллюстрация

На что смотрим в коммерческих объектах

  • Договоры аренды и их сроки, если объект сдан.
  • Команда, поставщики и разрешения действующего бизнеса.
  • Выручка и расходы по документам, а не только со слов продавца.
Современный склад с погрузочными доками — иллюстрация

Склады и логистика

Складские объекты и участки под логистику. Смотрим на подъезд для грузового транспорта, высоту потолков, доки и близость к основным дорогам и порту Бар.

Запрос по складам
Due diligence

Что мы анализируем

Прежде чем рекомендовать объект, проверяем ключевые параметры. Углублённую проверку проводят профильные специалисты.

  • Собственность и обременения

    Лист непокретности, история прав, ипотеки, аресты и другие ограничения.

  • Урбанистические условия и разрешения

    Допустимое использование, параметры застройки, наличие и статус разрешений.

  • Техническое состояние

    Конструкции и инженерные системы, соответствие объекта документам.

  • Финансовые показатели

    Выручка и расходы со слов продавца — и их проверка по документам.

  • Рыночные аналоги

    Цены предложений и сделок по сопоставимым объектам в районе.

  • Варианты выхода

    Перепродажа, аренда, смена формата — какие сценарии реалистичны для объекта.

Предложения в работе1

Конфиденциальные объекты показаны обезличенно: без адреса и фотографий, цена — ориентир. Детали — после запроса.

Для инвесторов

Запрос по коммерческой недвижимости

Для складов и логистики выберите в форме тип «Склад / логистика».

Конфиденциальность

  • Точные адреса и идентифицирующие сведения объектов публично не раскрываем — детали передаём после квалификации запроса.
  • Возможна работа по NDA: отметьте это в форме, и соглашение будет подписано до передачи деталей.
  • Для представителей компаний — отдельная форма с данными компании. Открыть форму для компаний
  • Паспортные данные и финансовые документы на первом этапе не запрашиваем.
Предпочтительный способ связи(необязательно)

Нужен, если выбран звонок, WhatsApp или Telegram.

Поля, отмеченные *, обязательны.

Мы не запрашиваем паспортные данные и финансовые документы на этом этапе.

Конфиденциальный процесс

Как проходит работа

  1. Запрос

  2. Квалификация инвестора

  3. NDA при необходимости

  4. Подбор объектов

  5. Due diligence

Подробнее о процессе