Продажа
Продать недвижимость в Черногории
Оцениваем объект, готовим его к продаже и ведём переговоры с покупателями. Вы общаетесь с одним человеком и получаете отчёты о ходе продажи.
Продажа недвижимости
Что входит в продажу
-
Оценка
Анализируем объект, район и предложение на рынке и вместе с вами определяем цену предложения.
-
Фотосъёмка и описание
Фотографируем объект и готовим описание для объявления.
-
Размещение
Публикуем объект на сайте агентства и в наших каналах, отвечаем на запросы покупателей.
-
Показы
Проводим показы по согласованному с вами графику и сообщаем о результатах.
-
Переговоры
Передаём вам предложения покупателей и помогаем согласовать цену и условия.
-
Сопровождение сделки
Помогаем подготовить документы и сопровождаем до подписания договора купли-продажи.
Условия
- При продаже квартиры комиссия составляет 5 % от цены договора, включая НДС. Её оплачивает только продавец. Для других объектов и аренды условия согласуются отдельно.
- Предпочтительно эксклюзивный договор: один контакт вместо всех агентов и агентств Черногории.
- Письменный договор в соответствии с законодательством Черногории.
Частые вопросы
Сколько стоят услуги агентства?
При продаже квартиры комиссия составляет 5 % от цены договора, включая НДС. Её оплачивает только продавец. Для других объектов и аренды условия согласуются отдельно.
Обязательно ли заключать эксклюзивный договор?
Нет, но мы его рекомендуем: вы общаетесь с одним агентством, а не со всеми агентами Черногории, объект представлен на рынке с единой ценой, а показы проходят по согласованному графику.
Какие документы нужны для заявки?
Для заявки документы не нужны. Номер листа непокретности, кадастровая община (KO) и для квартиры номер обособленной части (PD) помогут быстрее проверить объект. Полный пакет документов понадобится при подписании договора.
Кто решает, менять ли цену?
Только владелец. Любое изменение цены мы согласуем с вами заранее.
Можно ли продать готовый бизнес или проект строительства?
Да. Мы берём в работу и инвестиционные объекты со стороны продавца. Сведения о бизнесе раскрываются только проверенным покупателям, при необходимости — после подписания NDA.
Что будет дальше
- Свяжемся с вами по указанному телефону и уточним детали.
- Договоримся об осмотре и оценке объекта.
- Предложим условия и подготовим договор.
Ваши данные
Номер листа непокретности, KO и PD нужны только для проверки объекта. Имена владельцев, кадастровые номера и точные адреса мы не публикуем.
Образцы договоров
Образцы на английском и черногорском. Перед подписанием согласуйте условия с агентством. Оба предоставленных образца содержат положения об эксклюзивности.