Inwestycje w Czarnogórze

Restauracje, nieruchomości komercyjne i magazyny

Działające restauracje, lokale handlowe i biurowe, działające firmy, a także magazyny i obiekty logistyczne. Wyniki działalności pochodzą od sprzedającego i są weryfikowane przed transakcją.

Wyślij zapytanie
Taras restauracji z widokiem na morze — ilustracja

Na co zwracamy uwagę w nieruchomościach komercyjnych

  • Umowy najmu i ich warunki, jeśli nieruchomość jest wynajęta.
  • Zespół, dostawcy i pozwolenia działającej firmy.
  • Przychody i koszty potwierdzone dokumentami, a nie tylko słowem sprzedającego.
Nowoczesny magazyn z rampami załadunkowymi — ilustracja

Magazyny i logistyka

Budynki magazynowe i obiekty logistyczne. Sprawdzamy dojazd dla ciężarówek, wysokość hali, rampy załadunkowe oraz bliskość głównych dróg i portu w Barze.

Zapytanie o magazyn
Due diligence

Co analizujemy

Zanim zarekomendujemy aktywo, sprawdzamy kluczowe parametry. Pogłębioną analizę prowadzą specjaliści.

  • Własność i obciążenia

    List nepokretnosti (wypis z rejestru nieruchomości), historia praw, hipoteki, zajęcia i inne ograniczenia.

  • Warunki urbanistyczne i pozwolenia

    Dopuszczalne przeznaczenie, parametry zabudowy, istnienie i status pozwoleń.

  • Stan techniczny

    Konstrukcja i instalacje budynku oraz zgodność nieruchomości z dokumentacją.

  • Finanse

    Przychody i koszty deklarowane przez sprzedającego — oraz ich weryfikacja na podstawie dokumentów.

  • Porównania rynkowe

    Ceny ofertowe i transakcyjne porównywalnych aktywów w okolicy.

  • Strategie wyjścia

    Odsprzedaż, najem, zmiana przeznaczenia — które scenariusze są realne dla danego aktywa.

Aktualne możliwości1

Poufne aktywa pokazujemy w formie zanonimizowanej: bez adresu i zdjęć, a cena jest orientacyjna. Szczegóły na zapytanie.

Zapytanie poufne

Zapytanie o nieruchomość komercyjną

W przypadku magazynów i logistyki prosimy wybrać rodzaj inwestycji „Magazyn / logistyka”.

Poufność

  • Nie publikujemy dokładnych adresów ani danych identyfikujących aktywa — szczegóły przekazujemy po kwalifikacji zapytania.
  • Możemy pracować na podstawie NDA: wystarczy zaznaczyć pole w formularzu, a umowa zostanie podpisana przed przekazaniem jakichkolwiek szczegółów.
  • Dla przedstawicieli firm przewidzieliśmy osobny formularz z danymi firmy. Otwórz formularz dla firm
  • Na pierwszym etapie nie prosimy o dane paszportowe ani dokumenty finansowe.
Preferowana forma kontaktu(opcjonalnie)

Wymagany, jeśli wybiorą Państwo telefon, WhatsApp lub Telegram.

Pola oznaczone * są wymagane.

Na tym etapie nie prosimy o dane paszportowe ani dokumenty finansowe.

Poufny proces

Jak to działa

  1. Zapytanie

  2. Kwalifikacja inwestora

  3. NDA w razie potrzeby

  4. Dobór aktywów

  5. Due diligence

Więcej o procesie