Інвестиції в Чорногорії

Ресторани, комерційні об’єкти та склади

Діючі ресторани, торговельні та офісні приміщення, готовий бізнес, а також склади й логістичні об’єкти. Показники бізнесу — зі слів продавця, з перевіркою до угоди.

Надіслати запит
Тераса ресторану з видом на море — ілюстрація

На що зважаємо в комерційних об’єктах

  • Договори оренди та їхні терміни, якщо об’єкт зданий.
  • Команда, постачальники та дозволи діючого бізнесу.
  • Виручка й витрати за документами, а не лише зі слів продавця.
Сучасний склад із вантажними доками — ілюстрація

Склади й логістика

Складські об’єкти та ділянки під логістику. Зважаємо на під’їзд для вантажного транспорту, висоту стель, доки та близькість до основних доріг і порту Бар.

Запит щодо складів
Due diligence

Що ми аналізуємо

Перш ніж рекомендувати об’єкт, перевіряємо ключові параметри. Поглиблену перевірку проводять профільні фахівці.

  • Власність і обтяження

    Лист непокретності (list nepokretnosti), історія прав, іпотеки, арешти та інші обмеження.

  • Містобудівні умови та дозволи

    Допустиме використання, параметри забудови, наявність і статус дозволів.

  • Технічний стан

    Конструкції та інженерні системи, відповідність об’єкта документам.

  • Фінансові показники

    Виручка й витрати зі слів продавця — та їхня перевірка за документами.

  • Ринкові аналоги

    Ціни пропозицій і угод щодо порівнянних об’єктів у районі.

  • Варіанти виходу

    Перепродаж, оренда, зміна формату — які сценарії реалістичні для об’єкта.

Пропозиції в роботі1

Конфіденційні об’єкти показано знеособлено: без адреси й фотографій, ціна — орієнтир. Деталі — після запиту.

Для інвесторів

Запит щодо комерційної нерухомості

Для складів і логістики оберіть у формі тип «Склад / логістика».

Конфіденційність

  • Точні адреси та ідентифікаційні відомості об’єктів публічно не розкриваємо — деталі передаємо після кваліфікації запиту.
  • Можлива робота за NDA: позначте це у формі, і угоду буде підписано до передачі деталей.
  • Для представників компаній — окрема форма з даними компанії. Відкрити форму для компаній
  • Паспортні дані та фінансові документи на першому етапі не запитуємо.
Бажаний спосіб зв’язку(необов’язково)

Потрібен, якщо обрано дзвінок, WhatsApp або Telegram.

Поля, позначені *, обов’язкові.

На цьому етапі ми не запитуємо паспортні дані та фінансові документи.

Конфіденційний процес

Як відбувається робота

  1. Запит

  2. Кваліфікація інвестора

  3. NDA за потреби

  4. Підбір об’єктів

  5. Due diligence

Детальніше про процес