Ulaganje u Crnu Goru

Restorani, poslovni prostori i skladišta

Upravljanje restoranima, maloprodajnim i uredskim prostorima, stalnim poslovanjem, kao i skladištima i logističkom imovinom. Podaci o poslovanju dolaze od prodavatelja i provjeravaju se prije transakcije.

Pošaljite upit
Terasa restorana s pogledom na more — ilustracija

Što gledamo u poslovnom vlasništvu

  • Ugovori o najmu i njihovi uvjeti, ako se nekretnina iznajmljuje.
  • Tim, dobavljači i dozvole operativnog poslovanja.
  • Prihodi i troškovi potkrijepljeni dokumentima, a ne samo riječju prodavača.
Moderno skladište s dokovima za utovar — ilustracija

Skladišta i logistika

Skladišne ​​zgrade i logistička mjesta. Gledamo pristup teškim vozilima, visinu stropa, utovarne rampe i blizinu glavnih cesta i Luke Bar.

Upit za skladište
Dužna pažnja

Što analiziramo

Prije nego što preporučimo sredstvo, provjeravamo ključne parametre. Detaljan pregled provode stručnjaci.

  • Vlasništvo i tereti

    Vlasnički list (list nepokretnosti), povijest prava, hipoteka, pljenidbe i druga ograničenja.

  • Urbanistički uvjeti i dozvole

    Dopuštena uporaba, parametri građenja, postojanje i status dozvola.

  • Tehničko stanje

    Struktura i građevinske usluge te odgovara li nekretnina dokumentima.

  • Financije

    Prihodi i troškovi koje je prijavio prodavatelj — i njihova provjera prema dokumentima.

  • Tržišne usporedive

    Tražene i transakcijske cijene za usporedivu imovinu u tom području.

  • Opcije izlaza

    Preprodaja, leasing, promjena namjene — koji su scenariji realni za imovinu.

Mogućnosti u ruci1

Povjerljiva imovina prikazuje se anonimno: bez adrese ili fotografije, a cijena je orijentir. Detalji na upit.

Privatni upit

Upit o poslovnom vlasništvu

Za skladišta i logistiku kao vrstu ulaganja odaberite “Skladište / logistika”.

Povjerljivost

  • Ne objavljujemo točne adrese ili pojedinosti o identifikaciji imovine - pojedinosti se dijele nakon što je upit kvalificiran.
  • Možemo raditi pod NDA: označite kućicu u obrascu i ugovor će biti potpisan prije nego što se razmijene bilo kakvi detalji.
  • Predstavnici tvrtke imaju poseban obrazac s podacima o tvrtki. Otvorite obrazac za tvrtku
  • U prvoj fazi ne tražimo podatke o putovnici ili financijske dokumente.
Željeni način komunikacije(opciono)

Obavezno za poziv, WhatsApp ili Telegram.

Polja označena * su obavezna.

U ovoj fazi ne tražimo podatke iz pasoša ni finansijsku dokumentaciju.

Povjerljivi postupak

Kako radi

  1. Upit

  2. Kvalifikacija investitora

  3. NDA ako je potrebno

  4. Izbor sredstava

  5. Dužna pažnja

Više o procesu