Dla właścicieli
Sprzedaż i wynajem nieruchomości z GUREVIĆ
Przyjmujemy do oferty mieszkania, domy, działki, projekty budowlane i działające firmy w Budvie i innych częściach Czarnogóry. Wyceniamy nieruchomość, przygotowujemy ją do sprzedaży lub wynajmu i prowadzimy aż do transakcji na podstawie pisemnej umowy.
- 5% z VAT — płaci sprzedający mieszkanie
- Pisemna umowa
- Konsultacje i korespondencja są dostępne we wszystkich językach strony. Ilia mówi po rosyjsku, angielsku, ukraińsku i czarnogórsku. W języku hebrajskim, francuskim, niemieckim i polskim pomagają partnerzy agencji.
O agencji
Agencja nieruchomości w Budvie
GUREVIĆ (DOO GUREVIC BUDVA) to agencja nieruchomości w Budvie prowadzona przez jej właściciela i agenta, Ilię Gurevicha. Cenę, warunki i przebieg sprzedaży omawiają Państwo bezpośrednio z osobą, która prowadzi transakcję.
To nasz trzeci rok na rynku nieruchomości w Czarnogórze; obecnie pracujemy w nowym formacie: osobne usługi dla kupujących, najemców, inwestorów i właścicieli, pisemne umowy oraz partnerzy w zakresie obsługi prawnej, projektowania i budowy.
Po stronie sprzedającego przyjmujemy także aktywa inwestycyjne — grunty inwestycyjne, projekty budowlane, hotele, restauracje i inne działające firmy. Szczegóły takich aktywów udostępniamy kupującym poufnie.
Co przyjmujemy do oferty
- MieszkaniaRynek pierwotny i wtórny
- Domy i willeDo stałego zamieszkania i wypoczynkowe
- DziałkiPod zabudowę prywatną i komercyjną
- Projekty budowlaneNa etapie projektu lub budowy
- Działające firmyRestauracje, hotele, lokale użytkowe
Usługi
W czym możemy pomóc
Prosimy wybrać usługę — na każdej stronie szczegółowo opisujemy, co obejmuje.
-
Sprzedaż nieruchomości
Wycena, zdjęcia, publikacja oferty, prezentacje, negocjacje i wsparcie aż do podpisania umowy.
-
Wynajem
Wynajem długoterminowy — do początku sezonu lub na rok: stawka czynszu, wyszukiwanie najemcy, umowa najmu.
-
Zarządzanie nieruchomością
Klucze, rachunki, kontrole nieruchomości i koordynacja wykonawców — po uzgodnieniu.
Nasz proces
Jak pracujemy z właścicielami
Pięć kroków od pierwszej rozmowy do transakcji.
-
Wycena
Oglądamy nieruchomość, analizujemy dokumenty i rynek oraz uzgadniamy z Państwem cenę ofertową.
-
Zdjęcia
Wykonujemy zdjęcia nieruchomości i przygotowujemy opis oferty.
-
Umowa
Warunki zapisujemy na piśmie:
- Przy sprzedaży mieszkania prowizja wynosi 5% ceny umownej, z VAT, i płaci ją wyłącznie sprzedający. Warunki dla innych nieruchomości i najmu ustalamy oddzielnie.
- preferujemy umowę na wyłączność;
- każda zmiana ceny wyłącznie za zgodą właściciela;
- właściciel zapewnia dostęp do nieruchomości na potrzeby prezentacji.
-
Promocja i prezentacje
Publikujemy ofertę, odpowiadamy na zapytania, prowadzimy prezentacje według uzgodnionego harmonogramu i informujemy Państwa o wynikach.
-
Transakcja
Przekazujemy oferty kupujących, wspieramy Państwa w negocjacjach i prowadzimy transakcję aż do podpisania.
Pracujemy na podstawie pisemnej umowy zgodnie z prawem Czarnogóry.
Dlaczego umowa na wyłączność
Nie jest obowiązkowa, ale jest wygodniejsza dla właściciela.
- Jedna osoba kontaktowa zamiast spotkań z każdym agentem i każdą agencją w Czarnogórze.
- Nieruchomość jest na rynku z jedną ceną i jednym opisem.
- Prezentacje odbywają się według jednego uzgodnionego harmonogramu.
Dokumenty
Wzór umowy
Główne części umów, które zawieramy z właścicielami.
Wzór wyłącznie do zapoznania się — ostateczna treść jest przekazywana przy podpisaniu.
Umowa pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości — główne części
Wzór wyłącznie do zapoznania się — ostateczna treść jest przekazywana przy podpisaniu.
- StronyWłaściciel — osoba fizyczna lub firma — oraz agencja DOO GUREVIC BUDVA; dane i przedstawiciele stron.
- Nieruchomość i jej identyfikacjaRodzaj i powierzchnia nieruchomości, numer list nepokretnosti (wypisu z rejestru nieruchomości), gmina katastralna (KO, katastarska opština), a w przypadku mieszkania — numer lokalu (PD, poseban dio).
- Cena i jej zmianyCena ofertowa; może zostać zmieniona wyłącznie za zgodą właściciela.
- Wynagrodzenie agencjiPrzy sprzedaży mieszkania prowizja wynosi 5% ceny umownej, z VAT, i płaci ją wyłącznie sprzedający. Warunki dla innych nieruchomości i najmu ustalamy oddzielnie.
- Wyłączność i okres obowiązywaniaUmowa na wyłączność lub bez wyłączności, okres obowiązywania umowy i sposób jej przedłużenia.
- Obowiązki właścicielaPrzekazanie dokumentów nieruchomości, zapewnienie dostępu na potrzeby prezentacji, ujawnienie obciążeń, najemców i innych okoliczności istotnych dla sprzedaży.
- Obowiązki agencjiWycena, zdjęcia, promocja, prezentacje, raporty dla właściciela, wsparcie w negocjacjach i pomoc aż do podpisania umowy sprzedaży.
- PoufnośćPostępowanie z dokumentami i danymi osobowymi właściciela; które informacje o nieruchomości są publikowane.
- Rozwiązanie umowyPodstawy i tryb wcześniejszego rozwiązania umowy.
- Prawo właściweUmowa podlega prawu Czarnogóry.
Umowa pośrednictwa w sprzedaży firmy — główne części
Wzór wyłącznie do zapoznania się — ostateczna treść jest przekazywana przy podpisaniu.
- StronyWłaściciel firmy lub spółka sprzedająca oraz agencja DOO GUREVIC BUDVA; dane i przedstawiciele stron.
- Przedmiot sprzedażyDane spółki (nazwa, numer rejestrowy) i to, co dokładnie jest sprzedawane — udziały w spółce lub majątek i aktywa firmy.
- Cena i jej zmianyCena ofertowa i to, co obejmuje; może zostać zmieniona wyłącznie za zgodą właściciela.
- Wynagrodzenie agencjiPrzy sprzedaży mieszkania prowizja wynosi 5% ceny umownej, z VAT, i płaci ją wyłącznie sprzedający. Warunki dla innych nieruchomości i najmu ustalamy oddzielnie.
- Wyłączność i okres obowiązywaniaUmowa na wyłączność lub bez wyłączności, okres obowiązywania umowy i sposób jej przedłużenia.
- Obowiązki właścicielaPrzekazanie dokumentów spółki i informacji potrzebnych do weryfikacji przez kupującego, zapewnienie dostępu do lokalu na potrzeby prezentacji, ujawnienie zobowiązań i obciążeń.
- Obowiązki agencjiWycena, przygotowanie opisu, wyszukiwanie kupujących, prezentacje, raporty dla właściciela, wsparcie w negocjacjach i pomoc aż do podpisania umowy sprzedaży.
- PoufnośćSzczegóły dotyczące firmy są ujawniane wyłącznie zweryfikowanym kupującym i, w razie potrzeby, po podpisaniu NDA.
- Rozwiązanie umowyPodstawy i tryb wcześniejszego rozwiązania umowy.
- Prawo właściweUmowa podlega prawu Czarnogóry.
Prosimy wysłać zapytanie — prześlemy wzór umowy do zapoznania się.
Poproś o wzór umowyCo dalej
- Kontaktujemy się pod podanym numerem telefonu i doprecyzowujemy szczegóły.
- Umawiamy oględziny i wycenę nieruchomości.
- Proponujemy warunki i przygotowujemy umowę.
Państwa dane
Numer list nepokretnosti, KO i PD są potrzebne wyłącznie do weryfikacji nieruchomości. Nigdy nie publikujemy nazwisk właścicieli, numerów katastralnych ani dokładnych adresów.
Wolą Państwo napisać?
Prosimy napisać do nas bezpośrednio lub zadać pytanie na czacie na stronie.
Zapytaj na czacieWzory umów
Wzory po angielsku i czarnogórsku. Przed podpisaniem uzgodnij warunki z agencją. Oba wzory zawierają postanowienia o wyłączności.