Agencijske usluge
Četiri pravca rada — za kupce, zakupce, investitore i vlasnike. Svaki slijedi jasan slijed koraka i pisanih sporazuma.
Upute
Odaberite svoj — svaki odjeljak ima vlastita svojstva, pitanja i obrazac za upit.
-
Kupnja
Apartmani, kuće, vile i parcele za privatne kuće u Budvi i na crnogorskom primorju.
- Pretraživanje nekretnina usklađeno s vašim zahtjevima i proračunom
- Dogovaranje razgleda
- Provjere dokumenata zajedno s odvjetnicima partnerima
- Transakcijska podrška do potpisivanja ugovora
-
Dugoročni najam
Apartmani i kuće do početka sezone ili cijelu godinu.
- Pretraživanje po području, pojmu i budžetu
- Dogovaranje razgleda
- Dogovor s vlasnikom: depozit, režije, kućni ljubimci
- Pomoć oko ugovora o najmu
Kratkoročni najam je u razvoju.
Nekretnine za iznajmljivanje -
Ulaganje
Hoteli, građevinsko zemljište, komercijalne nekretnine i građevinski projekti.
- Pronalaženje prilika za vaše ulaganje
- Početna pravna podrška
- Predaja predmeta stručnjacima u kasnijim fazama
- Partneri s licencom za projektiranje i građenje
Povjerljivo; NDA gdje je potrebno.
Ulaganje u Crnu Goru -
Za vlasnike
Prodaja i iznajmljivanje stanova, kuća, zemljišta, građevinskih projekata i poslovanja.
- Procjena imovine
- Fotografija
- Prodaja ili najam prema pismenom dogovoru
- Upravljanje nekretninom po dogovoru
Za prodaju stanova, naknada iznosi 5% od cijene kupoprodajnog ugovora, uključujući VAT, koju plaća samo prodavatelj. Ostale vrste nekretnina i najam dogovaraju se posebno.
Za vlasnike
Kako počinjemo
-
Upit
Pošaljite upit putem web stranice, pošaljite nam poruku ili nas nazovite.
-
Razgovor
Pojašnjavamo vaš brief, vrijeme i proračun i odgovaramo na prva pitanja.
-
Sporazum
Uvjeti rada sastavljaju se u pisanom obliku prije početka radova.
-
Radite u svom smjeru
Pretraga, pregledi, provjere, transakcije — s partnerima gdje god je potrebno.
Imovina i privremeni boravak
Za državljane trećih zemalja koji nisu obuhvaćeni zakonskim izuzećima, imovina čija je službena porezna vrijednost 150.000 € ili više može poslužiti kao osnova za privremeni boravak, pod uvjetom da su ispunjeni drugi zakonski uvjeti. Provjeravamo uvjete od datuma podnošenja.
Aktualne izmjene i dopune Zakona o strancima (na crnogorskom)
Informacije na ovoj web stranici nisu pravni savjeti.
Često postavljana pitanja
Kratki odgovori na pitanja koja kupci i vlasnici prvo postave.
Koliko agencija naplaćuje?
Za prodaju stanova naknada iznosi 5% od cijene kupoprodajnog ugovora, uključujući VAT, a plaća je samo prodavatelj. Uvjeti za ostale vrste nekretnina i najam dogovaraju se posebno u pisanom obliku.
Koje dokumente treba provjeriti prije kupnje?
Točan set ovisi o svojstvu. Obično uključuje trenutni vlasnički list, identitet i ovlaštenje prodavatelja, registrirane terete i ograničenja, status planiranja ili legalizacije i nacrt ugovora. Odvjetnici partneri i javni bilježnik provode relevantne pravne provjere.
Može li strani državljanin kupiti nekretninu u Crnoj Gori?
U mnogim slučajevima, da. Ograničenja se mogu primijeniti na određene kategorije zemljišta i imovine, tako da se državljanstvo kupca i određeni vlasnički list moraju provjeriti prije uplate pologa.
Daje li kupnja nekretnine automatski odobren boravak?
Ne. Imovina može biti osnova za prijavu privremenog boravka kada su ispunjeni trenutni zakonski uvjeti, ali boravak je zaseban postupak i nije automatski.
Može li se nelegalizirana nekretnina prodati?
Odgovor ovisi o statusu upisa i legalizacije nekretnine te o važećem zakonu. Neke se transakcije mogu ograničiti. Preporučamo provjeriti vlasnički list i dobiti pravni savjet prije dogovora o uvjetima.
Koje dijelove Crne Gore pokrivate?
Agencija je sa sjedištem u Budvi, a radi širom primorja, uključujući Budvansku rivijeru, Petrovac, Tivat, Kotor, Herceg Novi i Bar. Mogućnosti pojedinačnog ulaganja mogu se nalaziti drugdje u Crnoj Gori.
Recite nam o svojim planovima
Opišite što tražite ili što želite prodati, a mi ćemo vam se javiti onako kako želite. Također nam možete izravno poslati poruku.
Ili nam izravno pošaljite poruku